Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Reichshof 2025

Hauspreise in Reichshof

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Reichshof liegt bei 2.264 €/m².

Dies entspricht einem Preisrückgang beim Quadratmeterpreis von -0,46% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 4,28% gestiegen (von 2.171 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 27,48% gestiegen (von 1.776 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Reichshof in den letzten 5 Jahren lag bei 2.395 €/m² und wurde in Q4 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Reichshof in den letzten 5 Jahren lag bei 1.747 €/m² und wurde in Q3 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Reichshof zwischen 1.747 €/m² und 2.395 €/m² (37,1% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Reichshof, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Reichshof

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Reichshof liegt bei 1.859 €/m².

Dies entspricht einem Preisrückgang beim Quadratmeterpreis von -0,34% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 4,57% gestiegen (von 1.777 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 24,1% gestiegen (von 1.498 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Reichshof in den letzten 5 Jahren lag bei 1.932 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Reichshof in den letzten 5 Jahren lag bei 1.498 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Reichshof zwischen 1.498 €/m² und 1.932 €/m² (29% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Reichshof, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise in Reichshof verzeichneten in den letzten 5 Jahren insgesamt einen Anstieg von 1.775 €/m² auf 2.263 €/m², was einer Steigerung von etwa 27,5% entspricht, wobei besonders 2021 mit einem Sprung von 12,91% im ersten Quartal auffällt. Bei den Mietpreisen ist ein kontinuierlicher Aufwärtstrend von 5,96 €/m² auf 8,19 €/m² zu beobachten, was einem Anstieg von etwa 37,4% entspricht, mit besonders deutlichen Steigerungen im Jahr 2023.

Der Kaufpreisfaktor ist trotz steigender Immobilienpreise von 24,8 im Jahr 2020 auf aktuell 23,0 gefallen, was einem Rückgang von etwa 7,3% entspricht. Dies liegt daran, dass die Mietpreise prozentual stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, insbesondere seit Mitte 2022, als der Kaufpreisfaktor mit 29,9 seinen Höchststand erreichte und seitdem kontinuierlich fällt.

Die Immobilienpreise in Reichshof zeigen seit 2020 einen moderaten Anstieg bei Kaufpreisen von 1.498 €/m² auf aktuell 1.858 €/m² (+24%). Parallel dazu entwickelten sich die Mietpreise von 5,81 €/m² auf 7,10 €/m² (+22,2%), wobei besonders in den Jahren 2021 bis 2023 kontinuierliche Mietsteigerungen zu beobachten waren.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 21,5 im Jahr 2020 auf seinen Höchstwert von 25,4 im dritten Quartal 2022, um seitdem wieder auf 21,8 zu sinken. Diese Entwicklung zeigt, dass sich nach einer Phase, in der die Kaufpreise stärker als die Mieten stiegen, das Verhältnis nun wieder angleicht, da die Mietpreissteigerungen in den letzten Quartalen prozentual höher ausfielen als die der Kaufpreise.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Reichshof kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 108 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 48 €/m² bis 175 €/m² auf.

Mietspiegel in Reichshof für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Reichshof liegt aktuell bei 8,19 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 5,41% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 10,53% gestiegen (7,41 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 37,42% gestiegen (5,96 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Reichshof in den letzten 5 Jahren lag bei 8,19 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Reichshof in den letzten 5 Jahren lag bei 5,96 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Reichshof zwischen 5,96 €/m² und 8,19 €/m² (37,4% Unterschied).

Mietspiegel in Reichshof für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Reichshof liegt aktuell bei 7,1 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 1,28% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 3,95% gestiegen (6,83 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 22,2% gestiegen (5,81 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Reichshof in den letzten 5 Jahren lag bei 7,1 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Reichshof in den letzten 5 Jahren lag bei 5,78 €/m² und wurde in Q3 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Reichshof zwischen 5,78 €/m² und 7,1 €/m² (22,8% Unterschied).

Kaufpreise der Region

Reichshof verzeichnet mit 4,28% bei Häusern und 4,57% bei Wohnungen überdurchschnittlich starke Preissteigerungen im Vergleich zu den Nachbarstädten, liegt aber mit 2.264 €/m² bei Häusern und 1.859 €/m² bei Wohnungen deutlich unter dem Preisniveau der meisten Nachbarorte. Besonders auffällig ist der Preisunterschied zu Olpe, das mit 2.814 €/m² bei Häusern und 2.530 €/m² bei Wohnungen die höchsten Quadratmeterpreise in der Region aufweist, während Morsbach bei Häusern mit 2.176 €/m² ähnlich günstig wie Reichshof ist, aber bei Wohnungen mit 2.303 €/m² deutlich teurer ausfällt.

Mietspiegel der Region

Reichshof weist mit 8,19 €/m² bei Häusern und 7,10 €/m² bei Wohnungen im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten niedrigere Mietpreise auf, wobei besonders Olpe (9,70 €/m² für Häuser, 8,59 €/m² für Wohnungen) und Wenden (9,74 €/m² für Häuser) deutlich teurer sind. Einzig Morsbach bietet mit 7,47 €/m² für Häuser günstigere Konditionen als Reichshof, während bei Wohnungen Reichshof und Morsbach/Waldbröl mit jeweils 7,10 €/m² bzw. 7,16 €/m² am unteren Ende der Preisskala liegen.

Auffällig ist der vergleichsweise moderate Anstieg der Mietpreise in Reichshof mit 10,53% bei Häusern, während alle Nachbarstädte Steigerungen von über 11,80% verzeichnen, was auf eine gedämpftere Preisdynamik hindeutet. Bei Wohnungen liegt die Preissteigerung in Reichshof mit 3,95% im mittleren Bereich, wobei Morsbach mit 6,07% den stärksten Anstieg und Freudenberg mit 3,50% den geringsten Preisanstieg unter den Nachbarstädten aufweist.

Die Immobilienpreise in Reichshof werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Reichshof besser einschätzen zu können.