Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rhede 2025
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Rhede entwickelt (2020-2025)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rhede liegt durchschnittlich bei ca. 3.193 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Rhede liegt durchschnittlich bei ca. 2.550 €/m².
Hauspreise in Rhede
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rhede liegt aktuell bei 3.193 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.028 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 28,8% gestiegen – von 2.479 €/m² auf 3.193 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rhede sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Rhede
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rhede liegt aktuell bei 2.550 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.421 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 28,7% gestiegen – von 1.982 €/m² auf 2.550 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rhede sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Wie haben sich die Hauspreise in Rhede entwickelt (2020-2025)?
Die Hauspreise in Rhede zeigten über die letzten fünf Jahre einen deutlichen Anstieg von 2.479 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 3.193 €/m² im dritten Quartal 2025, was einer Gesamtsteigerung von rund 29% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,97 €/m² auf 9,69 €/m², was einem Anstieg von etwa 39% gleichkommt.
Der Kaufpreisfaktor sank im Betrachtungszeitraum von 29,6 auf 27,5, was primär auf die stärker steigenden Mietpreise zurückzuführen ist. Während die jährliche Kaufpreissteigerung durchschnittlich bei etwa 5,2% lag, wuchsen die Mietpreise mit durchschnittlich 6,8% pro Jahr deutlicher an.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2.809 €/m² | 7,26 €/m² | 32.2 | 6.8 % |
| 2022 | 3.071 €/m² | 7,77 €/m² | 32.9 | 2.2 % |
| 2023 | 3.051 €/m² | 8,23 €/m² | 30.9 | -6.2 % |
| 2024 | 3.034 €/m² | 8,80 €/m² | 28.7 | -7.0 % |
| 2025 | 3.139 €/m² | 9,42 €/m² | 27.8 | -3.3 % |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Rhede entwickelt (2020-2025)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Rhede zeigten zwischen 2020 und 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 1.982 €/m² auf 2.550 €/m², was einem Anstieg von 28,7% entspricht. Besonders markant war der Preisschub in den Jahren 2021 und 2022, während sich die Dynamik ab 2023 merklich abschwächte und die Preise zuletzt sogar leicht rückläufig waren.
Der Kaufpreisfaktor sank im Betrachtungszeitraum von 24,4 auf 24,2, wobei die Mietpreise kontinuierlicher stiegen als die Kaufpreise. Während die Mieten um 29,7% von 6,76 €/m² auf 8,77 €/m² zulegten, verlief der Kaufpreisanstieg ungleichmäßiger mit stärkeren Schwankungen, was zu der rückläufigen Entwicklung des Kaufpreisfaktors führte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2.217 €/m² | 7,11 €/m² | 26.0 | 4.8 % |
| 2022 | 2.500 €/m² | 7,52 €/m² | 27.7 | 6.6 % |
| 2023 | 2.462 €/m² | 7,91 €/m² | 26.0 | -6.3 % |
| 2024 | 2.458 €/m² | 8,25 €/m² | 24.8 | -4.3 % |
| 2025 | 2.557 €/m² | 8,68 €/m² | 24.5 | -1.2 % |
Aktuelle Grundstückspreise in Rhede 2025
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rhede kann man den Bodenrichtwert in Rhede heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 95 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 90 €/m² bis 350 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Wie haben sich die Mietpreise in Rhede entwickelt (2020-2025)?
Mietspiegel für Häuser in Rhede
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rhede liegt aktuell bei 9,69 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 8,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,9 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39% gestiegen – von 6,97 €/m² auf 9,69 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7,26 €/m² | 3.9 % | 6,64 €/m² | 10,30 €/m² |
| 2022 | 7,77 €/m² | 7.0 % | 7,19 €/m² | 10,95 €/m² |
| 2023 | 8,23 €/m² | 5.9 % | 7,60 €/m² | 11,64 €/m² |
| 2024 | 8,80 €/m² | 6.9 % | 8,08 €/m² | 12,51 €/m² |
| 2025 | 9,42 €/m² | 7.0 % | 8,56 €/m² | 13,61 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Rhede
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rhede liegt aktuell bei 8,77 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,28 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,7% gestiegen – von 6,76 €/m² auf 8,77 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7,11 €/m² | 4.1 % | 6,44 €/m² | 10,60 €/m² |
| 2022 | 7,52 €/m² | 5.8 % | 6,78 €/m² | 11,33 €/m² |
| 2023 | 7,91 €/m² | 5.1 % | 7,16 €/m² | 11,86 €/m² |
| 2024 | 8,25 €/m² | 4.3 % | 7,43 €/m² | 12,28 €/m² |
| 2025 | 8,68 €/m² | 5.3 % | 7,83 €/m² | 12,77 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Rhede 2025 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Rhede weist mit 3.193 €/m² für Häuser die höchsten Kaufpreise im regionalen Vergleich auf und liegt damit knapp vor Bocholt mit 3.189 €/m². Bei Wohnungen führt Bocholt mit 2.680 €/m², während Rhede mit 2.550 €/m² auf dem zweiten Platz rangiert.
Die Preisentwicklung zeigt in Rhede sowohl bei Häusern als auch bei Wohnungen eine überdurchschnittliche Dynamik mit Steigerungen von 5,4% beziehungsweise 5,3% zum Vorjahr. Am günstigsten sind Immobilien in Südlohn mit 2.522 €/m² für Häuser und Isselburg mit 2.109 €/m² für Wohnungen, während Wesel als einzige Nachbarstadt einen Rückgang bei den Wohnungspreisen um 0,9% verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bocholt | 3.190 €/m² | 5.7 % | 2.681 €/m² | 1.8 % |
| Borken | 3.035 €/m² | 6.8 % | 2.374 €/m² | 1.3 % |
| Hamminkeln | 2.804 €/m² | 3.6 % | 2.392 €/m² | 0.3 % |
| Raesfeld | 2.907 €/m² | 2.8 % | 2.443 €/m² | 1.3 % |
| Südlohn | 2.522 €/m² | 3.9 % | 2.135 €/m² | 0.9 % |
| Schermbeck | 3.038 €/m² | 3.6 % | 2.339 €/m² | 0.3 % |
| Heiden | 2.955 €/m² | 2.7 % | 2.292 €/m² | 1.3 % |
| Isselburg | 2.801 €/m² | 3.9 % | 2.110 €/m² | 0.9 % |
| Velen | 2.603 €/m² | 2.7 % | 2.205 €/m² | 1.3 % |
| Wesel | 2.836 €/m² | 0.3 % | 2.149 €/m² | -0.9 % |
Mietspiegel der Region
Rhede zeigt bei den Mietpreisen eine überdurchschnittlich dynamische Entwicklung mit einem Anstieg von 8,9% bei Häusern auf 9,69 €/m² und 5,9% bei Wohnungen auf 8,77 €/m². Damit liegt Rhede bei den Häusermieten im mittleren Bereich der Region, während die Wohnungsmieten zu den höchsten unter den Nachbarstädten zählen.
Die teuersten Mieten für Häuser verzeichnen Schermbeck mit 10,72 €/m² und Wesel mit 10,55 €/m², während Südlohn mit 8,85 €/m² das günstigste Preisniveau aufweist. Besonders auffällig sind die hohen Steigerungsraten in Hamminkeln und Schermbeck mit über 9% bei den Häusermieten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bocholt | 10,40 €/m² | 2.6 % | 9,18 €/m² | 4.7 % |
| Borken | 9,53 €/m² | 6.4 % | 8,28 €/m² | 4.4 % |
| Hamminkeln | 10,21 €/m² | 9.3 % | 8,23 €/m² | 4.4 % |
| Raesfeld | 10,09 €/m² | 6.4 % | 8,35 €/m² | 2.1 % |
| Südlohn | 8,85 €/m² | 6.5 % | 7,82 €/m² | 3.0 % |
| Schermbeck | 10,72 €/m² | 9.3 % | 8,33 €/m² | 4.4 % |
| Heiden | 9,41 €/m² | 6.5 % | 8,11 €/m² | 2.0 % |
| Isselburg | 9,46 €/m² | 6.5 % | 7,86 €/m² | 3.0 % |
| Velen | 9,07 €/m² | 6.5 % | 7,62 €/m² | 2.1 % |
| Wesel | 10,55 €/m² | 8.4 % | 8,35 €/m² | 5.7 % |
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Rhede?
Die Immobilienpreise in Rhede werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- •Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- •Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- •Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- •Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- •Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- •Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- •Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- •Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rhede besser einschätzen zu können.