Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ruppichteroth 2025

Hauspreise in Ruppichteroth

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ruppichteroth liegt aktuell bei 2.674 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.598 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 21,6% gestiegen – von 2.200 €/m² auf 2.674 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ruppichteroth sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Ruppichteroth

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ruppichteroth liegt aktuell bei 2.226 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.164 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 15,5% gestiegen – von 1.927 €/m² auf 2.226 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ruppichteroth sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Ruppichteroth sind seit dem dritten Quartal 2020 von 2.200 €/m² auf 2.674 €/m² im dritten Quartal 2025 gestiegen, was einem Anstieg von 21,5% entspricht. Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend bis zum ersten Quartal 2023 mit einem Höchststand von 2.715 €/m² folgte eine Korrekturphase, seit Anfang 2024 zeigen die Preise wieder eine leicht steigende Tendenz.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich gegenläufig zu den Kaufpreisen und sank von 26,6 im dritten Quartal 2020 auf 22,2 im dritten Quartal 2025. Diese Entwicklung resultiert aus deutlich stärker steigenden Mietpreisen, die im gleichen Zeitraum von 6,90 €/m² auf 10,06 €/m² anstiegen - ein Zuwachs von 45,8% und damit mehr als doppelt so stark wie die Kaufpreisentwicklung.

In Ruppichteroth zeigen Wohnungspreise seit 2020 eine deutliche Aufwärtsentwicklung: Die Kaufpreise stiegen von 1.927 €/m² im dritten Quartal 2020 um etwa 15,5% auf 2.226 €/m² im dritten Quartal 2025, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum von 6,38 €/m² auf 8,01 €/m² um rund 25,5% zulegten. Der stärkste Preisanstieg bei beiden Segmenten erfolgte in den Jahren 2021 und 2022, bevor sich die Dynamik ab 2023 deutlich verlangsamte.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 25,2 im dritten Quartal 2020 zunächst auf einen Höchststand von 28,3 Mitte 2022 und fiel anschließend kontinuierlich auf 23,2 im dritten Quartal 2025 zurück. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional gestiegenen Mietpreisen gegenüber den Kaufpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Preiskomponenten zugunsten niedrigerer Kaufpreisfaktoren verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ruppichteroth kann man den Bodenrichtwert in Ruppichteroth heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 159 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 70 €/m² bis 290 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Ruppichteroth

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ruppichteroth liegt aktuell bei 10,06 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 7,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 15,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,72 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 45,8% gestiegen – von 6,9 €/m² auf 10,06 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Ruppichteroth

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ruppichteroth liegt aktuell bei 8,01 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,66 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,6% gestiegen – von 6,38 €/m² auf 8,01 €/m².

Kaufpreise der Region

Ruppichteroth bewegt sich bei den Kaufpreisen im mittleren Bereich der Region mit 2.674 €/m² für Häuser und 2.226 €/m² für Wohnungen. Während Siegburg mit 3.877 €/m² für Häuser und Lohmar mit 3.615 €/m² die Spitzenpreise erreichen, liegt Windeck mit 2.325 €/m² für Häuser am günstigsten Ende der Vergleichsregion.

Die Preisentwicklung zeigt bei Ruppichteroth ein moderates Wachstum von 2,9% sowohl bei Häusern als auch bei Wohnungen. Besonders dynamisch entwickelte sich Nümbrecht mit einem Hauspreisanstieg von 7,3%, während Much und Waldbröl bei Wohnungspreisen Rückgänge von -0,2% beziehungsweise -2,4% verzeichneten.

Mietspiegel der Region

In Ruppichteroth liegen die Mietpreise mit 10,06 €/m² für Häuser und 8,01 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während die Hausmieten mit 15,4% den stärksten Anstieg aller Nachbarstädte verzeichneten, stiegen die Wohnungsmieten um moderate 4,6%.

Die höchsten Mietpreise der Region weisen Siegburg mit 13,36 €/m² für Häuser und Lohmar mit 12,70 €/m² auf, während Windeck mit 8,76 €/m² für Häuser die günstigsten Mieten bietet. Bei den Wohnungsmieten führt Siegburg mit 10,38 €/m², während Waldbröl mit 7,55 €/m² am preiswertesten ist.

Die Immobilienpreise in Ruppichteroth werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ruppichteroth besser einschätzen zu können.