Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Titz 2025

Hauspreise in Titz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Titz liegt aktuell bei 2.648 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.599 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 22,8% gestiegen – von 2.157 €/m² auf 2.648 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Titz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Titz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Titz liegt aktuell bei 2.099 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.005 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 23,9% gestiegen – von 1.694 €/m² auf 2.099 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Titz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Titz zeigten zwischen 2020 und 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 2.157 €/m² auf 2.648 €/m², was einem Gesamtanstieg von 22,8% entspricht. Besonders stark stiegen die Preise im Jahr 2021 mit Zuwächsen von bis zu 7,1% pro Quartal, während sich die Entwicklung ab 2023 verlangsamte und zuletzt sogar leicht rückläufig war.

Die Mietpreise entwickelten sich von 6,72 €/m² auf 9,95 €/m² und stiegen damit um 48,1% deutlich stärker als die Kaufpreise. Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich entsprechend von 26,7 auf 22,2, da die überdurchschnittlich steigenden Mietpreise die Rentabilität von Immobilieninvestitionen in Titz kontinuierlich verbesserten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Titz stiegen von 1.694 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.099 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Anstieg von 23,9 % über den fünfjährigen Betrachtungszeitraum entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,29 €/m² auf 7,8 €/m², was einer Steigerung von 24,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 22,4 im dritten Quartal 2020 nur geringfügig auf 22,4 im dritten Quartal 2025, da sowohl Kauf- als auch Mietpreise in nahezu identischem Tempo anstiegen. Zwischenzeitlich erreichte der Faktor im zweiten Quartal 2022 mit 26,1 seinen Höchststand, als die Kaufpreise vorübergehend stärker zulegten als die Mieten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Titz kann man den Bodenrichtwert in Titz heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 116 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 95 €/m² bis 250 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Titz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Titz liegt aktuell bei 9,95 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 15% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,65 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 48,1% gestiegen – von 6,72 €/m² auf 9,95 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Titz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Titz liegt aktuell bei 7,8 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,42 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24% gestiegen – von 6,29 €/m² auf 7,8 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Titz entwickelten sich im Vergleich zu den Nachbarstädten moderat, wobei Häuser mit 2.648 €/m² deutlich unter dem Niveau von Jüchen (3.242 €/m²) und Bedburg (3.137 €/m²) liegen, jedoch über den Preisen in Linnich (2.548 €/m²). Bei Wohnungen positioniert sich Titz mit 2.099 €/m² im unteren Mittelfeld der Region, während Bedburg mit 2.482 €/m² die höchsten Preise aufweist.

Die Preisentwicklung zum Vorjahr zeigt für Titz bei Häusern einen moderaten Anstieg von 1,9 %, während Erkelenz und Hückelhoven mit 5,9 % bzw. 6,1 % deutlich stärkere Zuwächse verzeichneten. Bei Wohnungspreisen stieg Titz um 4,7 %, übertroffen nur von Linnich mit einem außergewöhnlichen Anstieg von 8,9 %.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Titz entwickelten sich 2024 sehr dynamisch, wobei Häuser mit 9,95 €/m² einen außergewöhnlich hohen Anstieg von 15,0% zum Vorjahr verzeichneten, während Wohnungen mit 7,80 €/m² moderat um 5,1% zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Titz bei den Hausmieten nur knapp unter Linnich mit 9,74 €/m² und deutlich unter dem Spitzenreiter Elsdorf mit 11,30 €/m².

Bei den Wohnungsmieten positioniert sich Titz im unteren Bereich der Region, nur Linnich weist mit 7,54 €/m² noch niedrigere Preise auf, während Bedburg mit 8,86 €/m² die höchsten Wohnungsmieten verlangt. Bemerkenswert ist, dass Titz bei den Hausmieten die stärkste Preissteigerung der gesamten Region aufweist, gefolgt von Hückelhoven und Erkelenz mit jeweils über 14%.

Die Immobilienpreise in Titz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Titz besser einschätzen zu können.